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IHR RECHT.
IHR VORTEIL.

Ihr Rechtsanwalt in Wien für Immobilienrecht und Arbeitsrecht mit persönlichem Einsatz und Blick fürs Wesentliche.

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spezial-gebeite

SPEZIAL-
GEBIETE

IMMOBILIENRECHT, MIETRECHT und WOHNRECHT

 

Rechtsfragen rund um Immobilien sind oft mit hohen wirtschaftlichen Werten und langfristigen Entscheidungen verbunden. Ich unterstütze Sie bei Mietverhältnissen, Wohnungseigentum, Kauf- und Verkaufsvorgängen sowie bei projektbezogenen Immobilientransaktionen – mit sorgfältiger Vertragsprüfung, klarer Risikoeinschätzung und konsequenter Vertretung Ihrer Interessen.

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Ich unterstütze Sie insbesondere bei:

  • Mietverträgen, Mietzinsfragen, Betriebskosten und Beendigung von Mietverhältnissen

  • Wohnrecht und Wohnungseigentumsrecht

  • Immobilienkaufverträgen, Treuhandabwicklung und Grundbuchfragen

  • rechtlichen Fragen rund um Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen

  • außergerichtlichen Verhandlungen und gerichtlichen Verfahren im Immobilienbereich

ARBEITSRECHT und SOZIALRECHT

 

Im Arbeitsrecht geht es oft um mehr als nur juristische Fragen: Es geht um wirtschaftliche Sicherheit, unternehmerische Entscheidungen und persönliche Belastungssituationen. Ich berate und vertrete Arbeitnehmer und Arbeitgeber in allen Phasen des Arbeitsverhältnisses – von der Vertragsgestaltung bis zur Beendigung und, wenn erforderlich, vor Gericht.

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Ich unterstütze Sie insbesondere bei:

  • Arbeitsverträgen, Dienstverträgen und Vertragsänderungen

  • Kündigung, Entlassung und einvernehmlicher Auflösung

  • Kündigungsanfechtungen und arbeitsgerichtlichen Verfahren

  • offenen Entgeltansprüchen, Überstunden, Urlaub, Konkurrenzklauseln und sonstigen Ansprüchen aus dem Arbeitsverhältnis

  • Beratung von Arbeitgebern bei rechtssicherer Gestaltung arbeitsrechtlicher Maßnahmen

  • Sozialrechtsverfahren, insbesondere bei Bescheiden und Verfahren vor Behörden und Gerichten

Weitere Tätigkeitsschwerpunkte

 

BAURECHT

Ich unterstütze Sie bei der Gestaltung und Prüfung von Bau- und Werkverträgen sowie bei rechtlichen Konflikten rund um Bauprojekte, Mängel, Nachträge, Verzögerungen und Gewährleistungsfragen. Ziel ist eine rechtlich klare Grundlage – vor Projektbeginn ebenso wie im Streitfall.

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SCHADENERSATZ- und GEWÄHRLEISTUNGSRECHT

Ob mangelhafte Leistung, Vertragsverletzung, Verkehrsunfall oder sonstiger Schaden: Ich prüfe Ansprüche, bewerte Erfolgsaussichten und vertrete Sie bei der Geltendmachung oder Abwehr von Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüchen.

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VERWALTUNGSRECHT

Ich vertrete Sie gegenüber Behörden und Verwaltungsgerichten, insbesondere in Bau-, Gewerbe- und Verwaltungsstrafverfahren. Dabei geht es um eine klare rechtliche Einordnung, sorgfältige Fristenkontrolle und zielgerichtete Vertretung im Verfahren.

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VERTRAGSGESTALTUNG

Gute Verträge vermeiden Streit, bevor er entsteht. Ich erstelle und prüfe Verträge, insbesondere Kaufverträge, Mietverträge, Werkverträge, Dienstverträge und gesellschaftsrechtliche Vereinbarungen – abgestimmt auf Ihre rechtlichen und wirtschaftlichen Interessen.

MEINE VISION

Als Jurist mit künstlerischem Hintergrund betrachte ich jedes rechtliche Anliegen nicht nur als Fall, sondern als Herausforderung mit individueller Tiefe. Mein Weg führte mich von der Bühne – als Schauspieler und Sänger – in die Welt des Rechts. Diese ungewöhnliche Kombination prägt meine Arbeit: analytisch, lösungsorientiert und mit der Fähigkeit, auch das zu erkennen, was zwischen den Zeilen steht.

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Recht ist für mich kein starres System, sondern ein intellektuelles Rätsel mit klaren Spielregeln. Ich nehme mir Zeit, komplexe Sachverhalte zu durchdringen, und setze mich konsequent dafür ein, für meine Mandanten gangbare und nachhaltige Lösungen zu finden – sei es im Verhandlungsraum oder vor Gericht.

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Meine Vision ist eine juristische Beratung, die verständlich, menschlich und präzise ist – getragen von Engagement, Klarheit und der Überzeugung, dass jedes Problem auch den Kern einer Lösung in sich trägt.

unsere_vision
Rechtsberatung
Rechtsanwaltskanzlei Fassade

KONTAKT
 

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Mag. Marcel-Philip Kraml, BA
Rechtsanwalt

Rathausplatz 4/8A, 1010 Wien 

E-Mail: kontakt(at)kraml.law
Tel.:  +43 1 448 00 48

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Kanzleizeiten: Mo-Do 09:00 bis 16:00 Uhr, Fr 09:00 bis 13:00 Uhr

Termine auch außerhalb der Kanzleizeiten möglich, telefonische Terminvereinbarung in jedem Fall erforderlich!

 

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Sie können auch über folgendes Kontaktformular mit mir in Kontakt treten:

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